Herramientas de planificación: Implementación del plan
Las herramientas, los recursos y las mejores prácticas que se presentan aquí proporcionan diferentes enfoques y métodos para una implementación exitosa del plan.
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Zonificación
La zonificación es una herramienta que utilizan los gobiernos locales para determinar qué tipos de usos del suelo están permitidos o prohibidos. La zonificación puede regular el uso del suelo, la ubicación de los edificios y la relación de estos con su entorno.
La zonificación del uso del suelo en Estados Unidos se refiere a leyes municipales complejas que rigen la ubicación y el uso del suelo en ciudades y pueblos. Este sitio web explora diversos temas relacionados con los mecanismos comunes de regulación del uso del suelo.
La ilustración de la ordenanza de zonificación identifica términos comunes, aclara conceptos de zonificación con ilustraciones y proporciona ejemplos para simplificar la ordenanza de zonificación escrita.
El Form-Based Codes Institute (FBCI) es una organización profesional dedicada a promover la comprensión y el uso de códigos basados en formularios.
Como código basado en formularios, el SmartCode es un documento modelo de planificación y zonificación basado en transectos y basado en un análisis ambiental que aborda todas las escalas de planificación, desde la región hasta la comunidad, el bloque y el edificio.
En los últimos años, Cincinnati ha abandonado la zonificación tradicional y adoptado un código basado en formularios. Esta página ofrece más información sobre esta iniciativa.
Soluciones esenciales para el crecimiento inteligente en los códigos de zonificación urbana y suburbana tiene como objetivo ayudar a las comunidades que buscan soluciones más pequeñas dentro de los códigos y ordenanzas existentes que las ayudarán a ser más sustentables.
En los últimos años, Cincinnati ha abandonado la zonificación tradicional y adoptado un código basado en la forma. Este informe es un recurso que define códigos basados en la forma, ofrece estudios de caso y enumera maneras de integrarlos en el código municipal.
Retorno de la inversión
El desarrollo urbanístico genera impactos fiscales para la comunidad, ya sea por los impuestos generados por el terreno o por el costo de la prestación de servicios a la zona. El concepto de retorno de la inversión busca comprender mejor los impactos fiscales a corto y largo plazo para una comunidad en relación con las diferentes opciones de desarrollo urbanístico.
El Kit de herramientas para la implementación del crecimiento inteligente proporciona un conjunto práctico de herramientas para ayudar a las comunidades a aplicar un enfoque de crecimiento inteligente al desarrollo.
El desarrollo de relleno urbano es clave para que las comunidades adapten el crecimiento y revitalicen áreas, aprovechando al máximo la infraestructura y los servicios existentes. Este informe describe 30 estrategias para atraer el desarrollo de relleno urbano .
El costo de los servicios comunitarios examina la relación entre los costos de proporcionar servicios públicos y los ingresos generados por los diferentes tipos de uso de la tierra.
Las decisiones de desarrollo pueden tener un impacto significativo en el presupuesto de un gobierno local. El informe "Construyendo Mejores Presupuestos" describe cómo los gobiernos locales pueden implementar estrategias de crecimiento inteligente para mejorar sus finanzas.
No todas las inversiones comunitarias generan el mismo rendimiento. Este artículo de Strong Towns explica por qué las inversiones más pequeñas generan mejores resultados financieros para los gobiernos locales.
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Para obtener información adicional, comuníquese con Martin Kim, Director de Planificación Comunitaria y Regional, en mkim@mvrpc.org .
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