Herramientas de planificación – Implementación del plan
Las herramientas, los recursos y las mejores prácticas que se presentan aquí ofrecen diferentes enfoques y métodos para la implementación exitosa de un plan.
Para obtener información sobre herramientas relacionadas con la elaboración de planes o tipos específicos de planes , visite nuestras otras páginas sobre herramientas de planificación.
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Zonificación
La zonificación es una herramienta que utilizan los gobiernos locales para determinar qué tipos de usos del suelo están permitidos o prohibidos. La zonificación puede regular cómo se puede utilizar el suelo, cómo se pueden ubicar los edificios en él y cómo se relacionan los edificios con su entorno.
La zonificación del uso del suelo en Estados Unidos se refiere a las complejas leyes municipales que regulan la ubicación de diferentes construcciones en ciudades y pueblos. Este sitio web explora diversos temas relacionados con los mecanismos comunes de regulación del uso del suelo.
La obra "Ilustrando la Ordenanza de Zonificación" identifica términos comunes, aclara conceptos de zonificación con ilustraciones y proporciona ejemplos para simplificar la ordenanza de zonificación escrita.
ElForm-Based Codes Institute (FBCI) es una organización profesional dedicada a promover la comprensión y el uso de los códigos basados en formularios.
Como código basado en la forma, el SmartCode es un modelo de documento de planificación y zonificación basado en transectos, fundamentado en análisis ambientales, que aborda todas las escalas de planificación, desde la región hasta la comunidad, pasando por la manzana y el edificio.
En los últimos años, Cincinnati ha abandonado la zonificación tradicional para adoptar un código basado en la forma. Esta página ofrece más información sobre esta iniciativa.
El documento "Soluciones esenciales para el crecimiento inteligente en los códigos de zonificación urbana y suburbana" tiene como objetivo ayudar a las comunidades que buscan pequeñas mejoras dentro de los códigos y ordenanzas existentes que les permitan ser más sostenibles.
Retorno de la inversión
El desarrollo de terrenos tiene repercusiones fiscales para la comunidad, ya sea por los impuestos generados por el sitio o por el costo de brindar servicios a la zona. El concepto de retorno de la inversión busca comprender mejor las repercusiones fiscales a corto y largo plazo para una comunidad en relación con las diferentes opciones de desarrollo de terrenos.
El kit de herramientas para la implementación del crecimiento inteligente proporciona un conjunto práctico de herramientas para ayudar a las comunidades a aplicar un enfoque de crecimiento inteligente al desarrollo.
El desarrollo de relleno urbano es una forma clave para que las comunidades den cabida al crecimiento y revitalicen áreas, aprovechando la infraestructura y los servicios existentes. Este informe describe 30 estrategias para atraer el desarrollo de relleno urbano .
El informe "Costo de los Servicios Comunitarios" examina la relación entre los costos de prestación de servicios públicos y los ingresos generados por los diferentes tipos de uso del suelo.
Las decisiones de desarrollo pueden tener un impacto significativo en el presupuesto de un gobierno local. El informe «Construyendo Mejores Presupuestos» describe cómo los gobiernos locales pueden utilizar estrategias de crecimiento inteligente para mejorar sus finanzas.
No todas las inversiones comunitarias generan el mismo retorno. Este artículo de Strong Towns explica por qué las inversiones más pequeñas generan mejores resultados financieros para los gobiernos locales.
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